Wycena

17Każda osoba sprzedające nieruchomość powinna zatroszczyć się o jej wycenę przez specjalistę, czyli w tym wypadku rzeczoznawcę majątkowego. Pozwoli to na sprawiedliwe ocenienie wartości danej posiadłości. Jednak na jakiej zasadzie dana nieruchomość podlega wycenie? Rzeczoznawcza zazwyczaj używa jednej z trzech najpopularniejszych metod, takich jak porównywanie parami, gdzie nasza nieruchomość zostaje zestawiona z inną i porównana jest ona z tą drugą. W tym wypadku konieczna jest oczywiście znajomość cen transakcyjnych nieruchomości porównywalnych z tą wystawioną na sprzedaż oraz znajomość ich cech, które mają wpływ na wysokość ceny. Innymi metodami są na przykład korygowanie ceny średniej czy analiza średniej statystycznej rynku. Zanim ocenie zostanie poddana konkretna nieruchomość, rzeczoznawca w pierwszej kolejności dokonuje właśnie analizy rynku nieruchomości. Tutaj brane są pod uwagę tylko nieruchomości, których cena kupna – sprzedaży nie odbiega od średniej cen, które uzyskiwane są na rynku.

Related Post

Wspaniałe kamienice Jeśli chodzi o starsze projekty domów wielorodzinnych, to na pewno powinny nas zachwycić wspaniałe kamienice, jakie są ozdobą wielu miast. Przede wszystkim należy zauważyć, w jakim ciekawym stylu zostały one wybudowane. Z zewnątrz mamy wspaniałe wyk...
Konstrukcja Dosłownie każda konstrukcja budowlana musi być stabilna i trwała, ponieważ w przeciwnym razie mogłaby stanowić zagrożenie dla człowieka, czyli byłaby w zasadzie bezużyteczna. Jeżeli chodzi o konstrukcje budynków, to cechują się one różnym poziomem ma...
Dom i zwierzęta Budowanie domu jednorodzinnego wymaga dużej dozy zastanowienia, dlatego zamiast decydować się na pierwsze projekty domów, jakie zobaczymy, to na pewno lepiej przejrzeć sobie wszystkie propozycje, jakie są dla nas dostępne. Bardzo często zapominamy o...
Zwierzęta Jeżeli ludzie uważają, że są jedynymi budowlańcami świata, to mylą się bardzo. Najwspanialszymi bowiem budowniczymi przyrody nie jest człowiek, ale zwierzęta, a mówiąc bardziej konkretnie owady. Przykładem na taki właśnie geniusz w budowaniu są termi...
Eskimoski My budujemy z cegieł. Co bardziej cwani budują z pustaków, bo tak wychodzi taniej. Zaś na Grenlandii buduje się z lodu. Nawet dzieci wiedzą, że lodowy domek to igloo. Zastanawiające jest to, że igloo bywa bardzo ciepłe, zaś techniki zastosowane przez...
Domy z garażami Wybudowanie własnego domu wiąże się z wieloma różnymi aspektami. Przede wszystkim warto się od razu zastanowić nad tym, czy nie wybrać odpowiedniego garażu. Czasami zapominamy o tym na początku i chcemy później dobudować właśnie garaż, ale okazuje s...